Parasztházak, présházak és családi házak a Balaton-felvidéken.
6Most 6 ingatlan eladó a Káli-medencében és környékén.
TapolcaBalaton 10 perc · Budapest 2 óra
Adja meg az ingatlan adatait, és mutatok egy ársávot a környékbeli eladások alapján. A pontos árat a helyszínen tudom megmondani, mert egy régi háznál a falak, a tető és a papírok is sokat számítanak.
Ez tájékoztató becslés. A helyszíni értékbecslés ingyenes, és nem kötelezi semmire.
Helyszíni értékbecslést kérekMinden ingatlant személyesen ismerek. A leírásban azt is megírom, mire kell figyelni, hogy a megtekintésen már ne érje meglepetés.
Ezzel a szűréssel most nincs eladó ingatlan. Iratkozzon fel lent, és szólok, ha lesz.
Írja meg, mit keres, és e-mailben szólok, ha ilyen ingatlan kerül hozzám. Sok ház azelőtt gazdára talál, hogy hirdetésbe kerülne.
Az első bejárástól a kulcsátadásig minden lépésnél ott vagyok. A bemutatásokra én megyek, így Önnek nem kell minden érdeklődő miatt leutaznia.
Megnézem az ingatlant, és a hasonló eladások alapján megbeszéljük az árat.
Tulajdoni lap, energetikai tanúsítvány, térképmásolat. Ha valami hiányzik, segítek beszerezni.
Napos időben fotózom, és a ház mellett a kertet és a kilátást is megmutatom.
Előre megkérdezem az érdeklődőktől, mit keresnek, így csak a komoly vevőket hozom el.
Az ajánlatokat Ön elé viszem, a szerződést ügyvéd készíti, a foglalót írásban rögzítjük.
Közösen leolvassuk a mérőórákat, és jegyzőkönyvvel adjuk át a kulcsokat.
Csak akkor kell fizetni, ha az ingatlan eladódott. Előleg nincs, a fotózás és a hirdetés költsége is benne van.
A vételár mellett illetéket, ügyvédi díjat és földhivatali díjat is fizetni kell. Ha előre számol vele, nem éri meglepetés a szerződéskötésnél.
Bizonyos esetekben, például első lakás vásárlásánál, illetékkedvezmény járhat. Ezt az ügyvéd vagy a NAV tudja pontosan megmondani.
Tapolcán élek, és egyedül dolgozom. Az eladóktól és a vevőktől is én veszem fel a telefont, a bemutatásokra én megyek ki, így mindig tudja, kivel beszél.
A régi házaknál sokszor a papírok a nehezebbek: zártkert, közös tulajdon, régi telekhatár. Ezeket az elején tisztázzuk, hogy a vevő ne az ügyvédnél szembesüljön velük.
A nagymamám házát adtuk el Kékkúton. Budapestről nem tudtunk minden héten leutazni, Eszter intézte a bemutatásokat, és mindegyik után felhívott.
Fehér Annaeladó, BudapestA présháznál ő szólt, hogy zártkert, és mit jelent ez a felújításnál. Enélkül rosszul kalkuláltunk volna.
Molnár Pétervevő, SzentbékkállaAz első bejáráson megmondta, mennyit kérjünk a házért, és nagyjából annyiért is adtuk el, három hónap alatt.
Varga Ilonaeladó, TapolcaA vélemények mintaként szerepelnek.
Ez az ártól és az állapottól függ. A jól beárazott házak a Káli-medencében általában 2–4 hónap alatt gazdára találnak, a felújítandók lassabban.
Igen, 4 hónapra. Így a hirdetésekben ugyanaz az ár szerepel, és az érdeklődők egy embert keresnek. A megbízás után is szabadon dönthet bármelyik ajánlatról.
A présházak és a hegyi telkek egy része zártkerti ingatlan. Itt más szabályok vonatkoznak az építésre és a lakhatásra, mint a belterületen. Minden ilyen ingatlannál előre leírom, mit jelent ez az adott telken.
Friss tulajdoni lap, energetikai tanúsítvány, a személyes okmányok és a közművek utolsó számlái. A tanúsítványt a hirdetés előtt el kell készíttetni, ebben szívesen segítek.
A kulcsot nálam hagyhatja, és én mutatom be a házat. Minden bemutatás után telefonon vagy e-mailben elmondom, mit kérdeztek, és mit mondtak az érdeklődők.
Lakóházat és belterületi telket uniós állampolgár is vásárolhat. Termőföldre és egyes zártkerti ingatlanokra külön szabályok vonatkoznak, ezt az ügyvéd minden esetben megvizsgálja.
Írja meg, eladna vagy vásárolna, és melyik településről van szó. Munkanapokon még aznap visszahívom.
Hétfőtől péntekig 9 és 18 óra között. Bemutatás szombaton is lehet, előre egyeztetve.
Nincs külön irodám. A találkozókat az ingatlanon vagy Tapolcán, a Fő téren beszéljük meg.